Un expert du jardin partage des mises à jour pour éviter que cela dévalue une maison et rebute les acheteurs potentiels

De nombreux facteurs peuvent affecter la valeur d'une propriété, mais beaucoup ne savent peut-être pas que certains projets ou caractéristiques de jardin pourraient dévaluer les maisons et dissuader les acheteurs.

Comme les mois d'été ne sont qu'à quelques jours, de nombreux propriétaires profitent de leur espace extérieur et réfléchissent aux améliorations qu'ils pourraient apporter.

Des caractéristiques du jardin aux clôtures, les éléments des espaces extérieurs peuvent facilement rebuter les acheteurs potentiels, et selon des recherches antérieures, les chasseurs de maison ne prennent que 10 secondes pour décider s'ils aiment une propriété, donc l'attrait et la conception du jardin pourraient faire ou défaire une maison vente.

Pour éviter de dévaloriser une maison par le jardin, Sam Jenkinson, expert en jardinage chez Tiger, a partagé cinq mises à jour à connaître.

Bien qu'elles ajoutent une touche de romantisme et qu'elles soient idéales pour attirer la faune, les grandes pièces d'eau sont considérées comme "trop ​​de tracas" pour de nombreuses personnes, ce qui les amène à "dévaloriser une maison".

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En raison de l'entretien requis et des coûts de fonctionnement, y compris l'eau, l'électricité et les produits chimiques, Sam pense que ces caractéristiques ne sont "pas attrayantes" pour de nombreux propriétaires et sont davantage considérées comme un achat de luxe.

Les cabanons, pavillons ou autres bâtiments du jardin en mauvais état créeront une "impression négative durable", a déclaré l'expert.

Sam a déclaré: "Des problèmes tels que des fenêtres brisées, de la peinture écaillée ou des toits moussus peuvent sembler peu attrayants et signaler que l'acheteur devra faire face à ces problèmes sur toute la ligne."

Cependant, un cabanon ou un bâtiment de jardin de bonne qualité "augmentera la valeur d'une maison d'environ 10%", alors prenez le temps de choisir celui qui convient au jardin et de le maintenir bien entretenu.

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Si un bâtiment extérieur n'est pas utilisé, le professionnel du jardinage a suggéré de le convertir en bureau à domicile ou en une pièce supplémentaire éloignée de la maison, ce qui profitera aux acheteurs.

Alors que beaucoup installent du gazon artificiel pour réduire l'entretien de leur jardin sans avoir besoin de tondre et moins susceptibles d'attirer les mauvaises herbes, Sam a noté que cela est considéré comme une "nuisance" par beaucoup et en particulier par les jardiniers passionnés ou les propriétaires d'animaux.

Il a expliqué: "Enlever le gazon artificiel coûte cher et installer du gazon naturel coûte environ 150 £ par mètre carré, ce qui signifie que les acheteurs potentiels peuvent chercher à récupérer ces coûts lorsqu'ils soumettent une offre."

Les clôtures n'augmentent pas naturellement le coût d'une propriété, mais "avoir des clôtures cassées ou endommagées en dévaluera activement".

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Une clôture rend un jardin beaucoup plus privé et isolé, protège les enfants et empêche les animaux domestiques de s'échapper facilement, ce qui est donc considéré comme une nécessité par les acheteurs potentiels. Sam a déclaré: "Les nouvelles clôtures ne sont pas bon marché, donc des panneaux cassés ou de fortune verront la valeur d'une propriété baisser jusqu'à 1 000 £."

Au cours des dernières années, de nombreux Britanniques ont commencé à fabriquer leur propre terrasse afin d'améliorer l'esthétique de leur jardin, et bien qu'une terrasse de qualité ajoute de la valeur à une maison, celle en mauvais état "aura un effet négatif".

Il existe de nombreux problèmes associés au bois s'il est cassé ou pourri, y compris le rendre dangereux pour marcher dessus.

Sam a déclaré: "Chaque acheteur potentiel reconnaîtra cela comme un problème et le reflétera dans son offre. Maintenez l'entretien de la terrasse et engagez un professionnel pour réparer tout incident de construction avant de se rendre sur le marché."