La Gold Coast australienne est un golf | Groupe HorizonTrailblazer Solutions

La région regorge de cours publics et privés, de yachts, de canaux et propose des gratte-ciel de luxe et des maisons indépendantes.

Par Kirsten CrazePublié à l'origine le 20 mai 2023

Toutes les photos appartiennent à Getty Images, sauf indication contraire.

Célèbre pour son soleil, ses vagues et son sable, la Gold Coast, dans le sud-est du Queensland, en Australie, est également connue pour ses pâturages plus verts.

Avec 35 parcours de golf enregistrés, la Gold Coast australienne est le paradis des putters. Parsemés sur les 41 milles de la côte est connue sous le nom de Gold Coast, il y a des parcours publics et réservés aux membres conçus par des grands golfeurs tels que Jack Nicklaus, Peter Thomson, Greg Norman et Arnold Palmer.

Qu'il s'agisse d'un bien immobilier sur le green ou d'une propriété en bord de mer à deux pas du départ, les amateurs de golf à la recherche d'une maison peuvent en avoir plus pour leur argent sur la Gold Coast que partout ailleurs dans le pays.

Limites

Autrefois une collection de petites villes de vacances endormies, la Gold Coast est devenue la sixième plus grande ville d'Australie et la deuxième plus grande du Queensland après la capitale, Brisbane. Avec un quartier central des affaires au cœur géographique de Southport, la Gold Coast s'étend le long de la côte de Coolangatta au sud à la frontière de l'État de la Nouvelle-Galles du Sud, jusqu'à Yatala au nord-ouest bordant la grande région métropolitaine de Brisbane.

Berceau du championnat australien de la PGA, et peut-être le parcours le plus prestigieux de la Gold Coast, Royal Pines, près de Surfers Paradise, propose trois configurations combinées de 18 trous, par 72, dont un parcours de championnat. Il y a aussi ces parcours vénérés par leurs célèbres créateurs, notamment Links Hope Island conçu par Peter Thomson, quintuple champion du British Open; les Clairières de Greg Norman ; Lakelands par Jack Nicklaus, ainsi que Palmer et Palm Meadows, tous deux conçus par Graham Marsh.

Parmi les parcours publics populaires, il y a le Burleigh Golf Club, le Surfers Paradise Golf Club et le Coolangatta & Tweed Heads Golf Club.

Jordan Navybox de Cohen Handler, un golfeur passionné et agent d'achat basé dans le Queensland, a déclaré que les acheteurs sont attirés par les communautés de golf pour un certain nombre de raisons au-delà du simple sport.

"Ce sont souvent des quartiers magnifiquement conçus qui attirent une population sophistiquée", a déclaré M. Navybox. "Ce n'est pas souvent qu'un terrain de golf dans le Queensland se trouve sur une route principale, ils se trouvent souvent dans des banlieues aisées dans des endroits verdoyants avec de larges rues protégées."

Compte tenu de l'amour de l'Australie pour le golf et du calibre de ses anciens golfeurs, il a déclaré qu'il n'était pas surprenant que les parcours locaux soient convoités.

"Beaucoup des meilleurs professionnels sont venus d'Australie au fil des ans; Greg Norman, Adam Scott, Cameron Smith et Jason Day", a déclaré M. Navybox. "Parce que nous avons eu une si bonne culture de golf en interne et que nous avons élevé de bons golfeurs qui ont si bien performé sur le PGA Tour, nous avons la reconnaissance du reste du monde."

Les fairways et les clubs de la Gold Coast obtiennent également de bons résultats grâce à Mère Nature et à la moyenne annuelle de 300 jours d'ensoleillement du sud-est du Queensland.

"Nous sommes bénis par le beau temps", a ajouté M. Navybox. "Pas seulement pour jouer, mais nous avons le climat idéal pour faire pousser du gazon. Dans d'autres parties du monde, il est incroyablement coûteux de cultiver et d'entretenir le gazon et cela fait une grande différence."

Les acheteurs de maison peuvent vivre et respirer le golf dans plusieurs communautés de villégiature planifiées comme Sanctuary Cove, l'une des banlieues de golf les plus en vue de la côte. Abritant plus de 1 500 maisons privées, le domaine fermé dispose d'une marina pouvant accueillir des superyachts, d'un hôtel cinq étoiles, d'un country club, de restaurants et de deux parcours de golf de championnat : réservés aux membres, Arnold Palmer a conçu les Pines et les Palms.

Matt Gates, directeur de Ray White Sanctuary Cove, a déclaré que la région a quelque chose pour tout le monde.

"C'est un endroit incroyable. Il a même été ouvert par Frank Sinatra dans les années 1980. Nous avons des restaurants incroyables ici, un gymnase et un club de loisirs à part entière, et une piscine de 25 mètres", a-t-il déclaré.

"Si vous êtes un passionné de bateaux et un golfeur, vous pouvez vivre sur le terrain de golf et garder votre bateau dans la marina sur place", a-t-il déclaré. "Vous pouvez littéralement sortir de votre garage, vous rendre à la marina pour sortir sur votre bateau, puis jouer neuf trous, déjeuner et acheter quelque chose au supermarché, le tout sans quitter votre voiturette de golf."

Il a ajouté que la plus grande approbation pour des communautés telles que Sanctuary Cove est l'endurance de ses résidents.

"Lorsque nous vendons une maison, nous en vendons généralement trois ou quatre en une seule ligne parce que les gens se déplacent", a-t-il déclaré. Nous ne voyons pas souvent les gens quitter le complexe une fois qu'ils vivent ici, ils restent simplement et changent ou réduisent leurs effectifs."

Au-delà du golf, la Gold Coast offre une diversité d'options de style de vie pour les acheteurs de maison moins intéressés à passer leurs journées sur le green.

La région compte environ 41 miles de côtes ininterrompues idéales pour le surf, la natation et la plongée en apnée, ainsi que l'arrière-pays intact de la forêt tropicale, des parcs nationaux classés au patrimoine mondial, la plus grande concentration de parcs à thème du pays, notamment Warner Bros Movie World, SeaWorld et DreamWorld. ainsi qu'une industrie cinématographique florissante.

Plaque tournante du tourisme de luxe, les résidents à temps plein peuvent également profiter de la pléthore de spas cinq étoiles, d'installations hôtelières de luxe, de boutiques de créateurs dans des centres commerciaux tels que Pacific Fair ou le nouveau lieu culturel Home of the Arts.

En 2018, la Gold Coast a accueilli les Jeux du Commonwealth. Elle est donc également dotée d'installations sportives ultramodernes et accueillera plusieurs événements lors des Jeux olympiques de Brisbane en 2032.

L'horizon de la Gold Coast est connu pour ses longues étendues d'immeubles d'habitation de grande hauteur longeant le littoral. Un mélange d'hôtels et de condos résidentiels - ou de développements qui contiennent les deux - ces tours sont peut-être la partie la plus importante du paysage visuel de la Gold Coast.

L'enquête démographique la plus récente en Australie, le recensement 2021, a révélé que 46,4% des logements de la Gold Coast étaient des logements à densité moyenne ou élevée. Et selon l'autorité du conseil local, sur les 3 626 logements dont la construction a été approuvée au cours de l'exercice en cours, seuls 564 sont des maisons individuelles.

Sur une poignée de rues à l'ouest des plages et de la Gold Coast Highway, il y a de vastes banlieues établies, y compris des lotissements de luxe avec des îles artificielles et 160 miles de canaux. Ces communautés sur mesure sur des péninsules construites à cet effet englobent une forte concentration de propriétés riveraines avec des jetées privées et des amarres pour bateaux.

Photo : Gracieuseté de Ray White

Comme la plupart de l'Australie régionale (considérée par les collecteurs de données comme n'importe quelle région en dehors des huit capitales), la Gold Coast a connu une flambée des prix de l'immobilier au plus fort de la pandémie.

Cependant, les prix locaux se sont effondrés. Selon les données de CoreLogic, la valeur moyenne des maisons de Gold Coast a chuté de 4,7 % au cours des 12 mois se terminant en janvier pour s'établir à 970 000 dollars australiens (658 000 dollars américains), tandis que les unités ont baissé de 2,9 % à 641 239 dollars australiens. Les maisons de luxe dont le prix dépasse les 2 millions de dollars australiens représentent désormais 10,6 % du marché, tandis que les appartements au niveau des prix représentent 3,3 %.

Diaswati Mardiasmo, économiste en chef du groupe national PRD Real Estate, a déclaré que bien que les valeurs se soient refroidies ces derniers mois, il n'y a pas de baisse localisée en vue.

"La Gold Coast a connu un boom massif après le coup de Covid, avec des prix augmentant de 30% à 35% en moyenne, et cela était principalement dû à un manque d'approvisionnement. Le conseil municipal de Gold Coast n'a tout simplement pas accordé suffisamment d'approbations en des cinq dernières années, en particulier pour les maisons individuelles et les maisons en rangée », a-t-elle déclaré.

"Bien qu'il y ait eu plus d'immeubles d'appartements approuvés, la Gold Coast a attiré beaucoup de familles qui veulent des maisons."

Elle a ajouté que la déconnexion entre ce que les acheteurs veulent et ce qui est proposé a créé un marché à deux vitesses.

"Les prix de l'immobilier se maintiennent encore assez fort. Les appartements ont baissé d'environ 5 à 10 %, selon l'endroit où vous vous trouvez. Mais les maisons ont connu tout au plus une baisse de 5 %."

Le style de vie a été le moteur d'une migration nationale et internationale vers la Gold Coast, les plages et autres commodités telles que le golf étant à l'ordre du jour.

"Comparez-le à d'autres endroits en Australie, ou même dans le monde avec cet élément de style de vie de golf, et cela devient assez compétitif", a-t-elle déclaré.

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